Дата 21:24 03/05/2020

От чего зависит стоимость жилья или как самостоятельно оценить свою квартиру

Каждый, кто продавал или покупал жилую недвижимость, сталкивался с проблемой оценки ее реальной стоимости. Бывает так, что две практически одинаковые квартиры продаются, а стоимость у них совершенно разная. Чем же руководствуются опытные специалисты в сфере недвижимости, когда рассчитывают цену квартиры? Существуют определенные факторы, по которым и можно определить стоимость жилья. Во-первых, это расположение жилья в городе. Естественно, квартиры в центре имеют более высокую цену, чем жилье на окраинах. В центральной части города сосредоточены все значимые объекты: торговые площади, магазины, развлекательные центры, офисы, государственные учреждения. В мегаполисах также имеет значение наличие рядом с домом метро. К примеру, если станция метро находится в трех остановках от жилого дома, то цена на квартиру будет значительно снижена. На цену жилья в окраине города влияет и интенсивность движения автобусов, маршруток и другого наземного общественного транспорта. А смотреть видео про ремонт на ютубе от Алексея Земскова вы сможете на https://www.youtube.com/watch?v=C1L06upDI98

Во-вторых, важен тип и год постройки здания, в котором располагается квартира. Здесь все предельно ясно: чем старше дом, тем дешевле в нем квартира. Квартира в кирпичном доме будет также стоить дороже, чем такая же квартира в панельном здании.

В-третьих, планировка квартиры и ее размеры. Это самый главный фактор. Конечно же, просторная квартира индивидуальной планировки ценится дороже, чем узкие коридоры «хрущевок» и «брежневок».

Немаловажное значение имеет этаж квартиры и наличие лифта. Стоимость абсолютно идентичных квартир, находящихся в одном подъезде может существенно различаться. Обычно дешевле стоят квартиры, расположенные на первом и на последнем этажах. Угловое и торцовое расположение квартиры так же понижает ее стоимость.

Ну и конечно, при оценке стоимости жилья не стоит забывать о бытовых удобствах и комфорте: отопление, балкон, ремонт, количество комнат, функциональность сантехники и общее состояние квартиры. Стоит обратить внимание и на состояние подъезда, домофонной двери, наличие мусоропровода и вида из окна. Многие люди предпочитают жить в районе с нормальным экологическим состоянием, так что если рядом с домом дымят заводы и возвышаются фабрики – цена такого жилья качнется в сторону понижения.

Комментарии закрыты

Последние публикации:
  • Грамотное воспитание детей. Как и чем удивить ребенка?
  • Как будит выглядеть MacBook в 2020 году?
  • Хотите приобрести недвижимость, но понимаете, что пока будете копить на нее деньги, успеете состариться?
  • Бухгалтерская отчетность
  • Куриная грудка
  • Великолепные шторы
  • Опасения украинских страховщиков
  • Разделка рыбы на филе в домашних условиях
  • Бухгалтерские услуги и аудит.
  • Паркетная доска Haro Дуб белый Маркант
  • Разнообразие ароматов для соблазнения
  • Выращивание и продажа клубники круглый год
  • Кухни на заказ в Минске
  • Современный интернет, заработок и онлайн-бизнес
  • Какими свойствами обладает розовый уксус