Дата 22:29 16/09/2019

Продажа квартир в Одессе — есть ли опасности?

После подготовки пакета документов, участники сделки подписывают договор купли-продажи квартиры. Согласно сегодняшним правилам, заверять нотариально документ не требуется, но он обязательно должен быть правильно составлен. Далее договор купли-продажи проходит процесс государственной регистрации, и лишь после регистрации он признается действительным.

На практике все происходит так: в день сделки покупатель и продавец, а часто и риелтор, собираются в банке. Для безопасной передачи денег покупатель закладывает оговоренную сумму в депозитную ячейку банка, после чего заключается трехстороннее соглашение между покупателем, продавцом и банком. По этому соглашению, продавец может получить деньги из ячейки в течение определенного срока, если предъявит документ, подтверждающий факт состоявшейся сделки купли-продажи квартир в Одессе. Если же в указанные сроки сделка не произошла, то покупатель может забрать свои деньги из ячейки обратно. Сегодня очень выгодно продавать и покупать через Доски объявлений о недвижимости в Украине TORRO, более детально по ссылке https://torro.com.ua.

Факт состоявшейся сделки подтверждает государственная регистрация договора, после чего происходит переход прав собственности на жилую недвижимость от продавца к покупателю. Регистрация осуществляется органами федеральной регистрационной службы. При этом договор купли-продажи должен быть представлен в письменной форме, с соблюдением всех необходимых требований.

Когда производятся сделки с жилой недвижимостью, параллельно выполняется два регистрационных акта: регистрация договора купли-продажи квартиры и регистрация права собственности. Покупатель получает регистрационное удостоверение о праве собственности, заверяются печатью все экземпляры договора купли продажи. Предъявив заверенный в регистрационной службе договор купли-продажи, продавец как раз и получает деньги в депозитной банковской ячейке.
Чем помогут профессионалы?

Сам процесс купли-продажи жилой недвижимости не так и сложен, а вот разобраться самостоятельно в тонкостях законодательных и нормативных актов – это проблема. Неприятности могут быть самыми разными, от непринятия регистрационной службой неправильно составленного договора купли-продажи, до признания сделки недействительной впоследствии. Причем, в последнем случае есть риск потерять и деньги, и квартиру.

К сожалению, иногда даже специалисты не могут избавить участников сделки от неприятностей, но они способны свести возможные риски к минимуму. А это очень важно, ведь речь идет не только о крупных денежных суммах, но и о жилье – нашей базовой потребности.

Комментарии закрыты

Последние публикации:
  • Выделенный сервер выгодно и удобно.
  • Как быть успешным?
  • Свадебные магниты
  • Быстрый и простой кредит для вас!
  • Скинали из стекла и фартуки в Минске
  • Как быть модным и стильным? Выгодная покупка одежды в интернете
  • Какой чай выбрать? Какой чай купить?
  • У вас проблемы с лишним весом? Тогда вам нужно правильное питание!
  • Царский фрукт: яблоко кандиль
  • Вкусные рецепты и выпечка с применением яблока
  • Спортивные занятия для поддержания физической формы. Бокс, кикбоксинг
  • Основные этапы установки кондиционера.
  • Недвижимость в Торревьехе. Чем интересен этот регион Испании
  • Обустройство кухонного пространства. Где купить духовой шкаф?
  • Профессиональная съемка видео. Съемка VR видео и 360 панорам