Как подготовить квартиру к сдаче в аренду
С возрастанием конкуренции на рынке недвижимости увеличились и требования к жилью потенциальных арендаторов. От состояния квартиры и наличия в ней мебели зависит от 70 до 80% стоимости аренды.
Также, за последние 10 лет сильно выросло количество предложений на рынке. На смену скромным «хрущевкам» приходят новостройки со свежим ремонтом. Сдать квартиру без должной подготовки все труднее. Ниже представлены основные советы, которые помогут успешно сдать квартиру в аренду и начать зарабатывать на ней.
Вывезти все старые и не функционирующие вещи
Это первое, что нужно сделать. Никому не понравится, если при осмотре квартиры постоянно придется натыкаться на хлам: затертые ковры, металлические кровати, пыльные пледы и т.д. От старой мебели тоже лучше отказаться.
Выполнить косметический ремонт
Большие деньги вкладывать в это не стоит. Простой и не броский ремонт – залог успеха.
– Необходимо поменять обои, межкомнатные двери. Цвета лучше выбирать нейтральные, светлые. Они визуально расширят пространство.
– На пол самым оптимальным вариантом будет постелить линолеум, но не стоит сильно на нем экономить. Выбрав слишком тонкий, тот рискует порваться при первом расставлении мебели.
– Можно повесить недорогие светильники в каждую из комнат.
Обставить квартиру мебелью
К минимальному набору мебели в комнате можно отнести: место для сна, платяной шкаф, рабочее место (письменный стол), журнальный столик. На кухню желательно заказать недорогой скромный гарнитур, поставить обеденный стол и 4 табуретки. В прихожей следует разместить шкаф для верхней одежды и лавочку.
Позаботиться о бытовой технике
Обязательный набор выглядит так:
– холодильник;
– стиральная машинка;
– газовая или электрическая плита (с духовым шкафом);
– микроволновка
Купив новую технику, можно забыть о ее поломках на ближайшие несколько лет.
Обновить сантехнику
Поменять смесители, поставить новый унитаз.
Мелкие предметы интерьера, будь то недорогие картины, скромные занавески помогут создать уют в квартире и произведут приятное впечатление на арендатора.
Важно, чтобы в квартиру был проведен высокоскоростной интернет. Будет не лишним позаботиться о чистоте своей квартиры и оставить арендатору средства и предметы для уборки: пылесос, веник, швабру, ведро, дезинфицирующие и моющие средства.
Следуя всем вышеуказанным советам, вероятность быстро сдать в аренду квартиру и создать себе пассивный доход многократно возрастет.