Дата 16:49 16/02/2016

Купля продажа квартир: как правильно заключить сделку?

01Сделки купли-продажи с жилой недвижимостью являются одними из наиболее сложных. Несмотря на то, что весь процесс детально оговаривается существующим законодательством, в котором описаны права и обязанности участников сделки, на практике здесь имеется немало «подводных камней».

Поэтому самый разумный выбор при купле-продаже квартиры – обратиться за помощью к специалистам, коими являются профессиональные участники рынка недвижимости. Это поможет избежать множества ошибок, которые порой весьма дорого обходятся покупателям или продавцам жилья.
Купля продажа квартир: список необходимых документов

Для успешного осуществления сделки купли-продажи жилья необходимо подготовить соответствующий список документов. Сделать это несложно, можно вполне справиться самостоятельно.

В список входят:

1. Документация от Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), в которую входят план и технический паспорт жилого помещения. Для получения документа потребуется предъявить удостоверение личности и правоустанавливающие документы на недвижимость. Выдача производится только после того, как квартиру посетит сотрудник БТИ, который должен проверить жилое помещение на соответствие указанным в документах данным, убедиться в отсутствии незаконных перепланировок. Справка из БТИ при оформлении купли-продажи квартиры является обязательной. Стоимость документа – около 1,5-2 тыс. рублей, и нужно помнить, что он действителен в течение ограниченного времени.

2. Выписка из домовой книги, выдаваемая управляющей организацией (РЭУ, ЖСК и т. д.). В выписке указывается информация о всех гражданах, прописанных в квартире сейчас и ранее. Этот документ необходим для проверки юридической чистоты квартиры, поэтому относится к категории обязательных. Выписка из домовой книги действительна в течение месяца.

3. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и копия лицевого счета – эти документы можно получить в едином расчетно-информационном центре (ЕИРЦ). Копия лицевого счета также действительна только один месяц.

Помимо перечисленных, для купли-продажи квартиры могут понадобиться дополнительные документы. Состоящим в браке, к примеру, потребуется оформить разрешение на сделку от супругов. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то нужно будет получить согласие у органов опеки. Выдается оно только при условии, что сделка не ущемляет права ребенка.
Как все выглядит на практике?

Комментарии закрыты

Последние публикации:
  • Красная икра на праздничном столе
  • Чоризо – что это такое и как готовить по-испански, по-португальски или по-мексикански
  • Паэлья классическая с морепродуктами — пошаговый рецепт с фото
  • Испанские блюда — национальная кухня Испании
  • Каталонский крем — рецепт с пошаговыми фото
  • Морской еж: как есть и как приготовить (инструкция с фото)
  • Испанский деликатес Хамон: описание, фото, цена, виды, как хранить
  • Испанские закуски тапас: 5 лучших рецептов
  • Десерты испанской кухни – 12 популярных и вкусных национальных сладостей
  • Испанская тортилья — пошаговый рецепт с фото
  • Орчата — традиционный испанский прохладительный напиток из чуфы или земляного миндаля
  • Торты для детей на заказ
  • Серебро и камни: идеальное сочетание в ювелирных изделиях
  • Каковы важные достоинства организации выездного фуршета?
  • Кофемашины Saeco — инновационные технологии и потрясающее качество